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  • 6月新房销售突破2万亿,新开工面积创历史新高

    来源:中房网 作者:中房网2020年7月30日() | 打印内容 打印内容

    上半年全国经济运行先降后升、稳步复苏,其中房地产行业起到了重要支撑作用。全国开发投资、新房销售等主要指标增速业经历了V型逆转。

    7月16日,国家统计局公布了2020年上半年国民经济运行情况以及房地产业开发投资及销售情况。

    1-6月,全国房地产开发投资62780亿元,同比增长1.9%,1-5月为下降0.3%。其中,住宅投资46350亿元,增长2.6%,增速比1-5月份提高2.6个百分点。

    具体到城市市场而言,核心一二线城市项目再现“万人摇号”,仅上半年就有27城共计277个项目认筹率超100%,主要集中在宁波、南京、成都、上海等核心一、二线城市的中高端项目。

    初步测算,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.8%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.4%、0.8%和1.9%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.9%和0.5%,涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和0.5%,涨幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

    我们认为,疫后年中销售节点不同区域、不同能级间市场分化尤为明显,东部、西部和核心一二线城市楼市快速修复是6月全国销售金额再创新高的主要支撑力,而上半年全国楼市销售增速得以实现V型逆转则主要依赖于坚挺的改善性需求的持续释放。

    具体到城市市场而言,核心一二线城市项目再现“万人摇号”,仅上半年就有27城共计277个项目认筹率超100%,主要集中在宁波、南京、成都、上海等核心一、二线城市的中高端项目。

    初步测算,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.8%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.4%、0.8%和1.9%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.9%和0.5%,涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和0.5%,涨幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

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