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  • 杭州本周23盘可登记,近半楼盘单价3万以内

    来源:中房网 作者:中房网2020年5月21日() | 打印内容 打印内容

    据统计,截至5月19日下午16点,杭州本周23盘可登记,分布在各个区域,共3091套房源可供购房者选择,包含高层、洋房、排屋等房源类型,价格段从1万多到7万多。

    值得注意的是,本周看点颇多,单价2万多的楼盘占比近半、多楼盘迎来首开、杭州供应量迎来爆发。

    先来看看纯新盘。本周共计6个纯新盘可登记,分别为新希望美的长粼府、祥生湛景光合映、中交理想时代芳华、中旅归锦府、宝龙融信新荣世邸、越秀缦云府。

    余杭区占三个,其中新希望美的长粼府位于余杭乔司南,目前也被称为丰收湖板块,项目首开共222套,高层均价30000元/平方米,项目距1号线乔司南站直线距离约700米,与江干区的九堡一路之隔,新房价差3000元/平方米。

    祥生湛景光合映位于崇贤,是目前板块内在售楼盘中位置较好的一个,就在已经售罄的现房项目东澜府的东面。项目规划13幢高层产品,此次首开142套,户型面积为90-144平方米,精装均价23000元/平方米。崇贤是杭州为数不多的总价200万级的板块,区域内房源大都以刚需为主,离杭州主城区的距离也相对较近。但缺点也很明显,区域内目前暂时没有地铁通车,公共交通有待完善。

    主城区可登记的纯新盘仅位于城东新城的中旅归锦府,项目规划19幢纯高层,此次推出125套97-100平方米房源,精装均价46500元/平方米。价格和周边楼盘差不多,但户型设计上却有明显的区别。归锦府设计了大量的小户型房源,总价在450万左右,大大降低了城东新城的准入门槛。

    临安区本周供应充足,共2盘首开,越秀缦云府位于青山湖科技城,打造低密合院和叠墅产品,户型面积在144-155平方米,毛坯均价23600-28400元/平方米。项目靠近地铁16号线八百里站,往返临安城区以及杭州城区都很便利。宝龙融信新荣世邸位于临安锦南新城,毛坯均价16759元/平方米,有大量的89平方米小户型房源,适合本地刚需置业。

    加推项目中,本周可登记楼盘中单价2万多的占比较多,大都集中在临平新城、南部卧城、青山湖科技城。

    其中临平新城的首创禧瑞江南再次领证,推出高层和叠墅,高层户型面积为93-116平方米,精装均价26600元/平方米,总价在250万左右。板块内4个纯新盘产品设计相似,都是高层+叠墅组合,竞争压力较大。

    青山湖科技城随着地铁16号线的开通、各项配套的逐步完善,新房价格也慢慢上浮了不少,高层毛坯价格都迈上2万+水平。比如本周可登记的宝龙旭辉城(备案名:蔚宸悦城),项目为地铁上盖项目,此次推出95-126平方米房源,毛坯均价20200元/平方米。

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