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  • 北京自贸区横空出世,利好房地产市场未来发展

    来源:乐居财经 作者:乐居财经2020年10月15日() | 打印内容 打印内容

    商品住宅销售方面, 2020年三季度北京新房市场已基本摆脱了疫情的干扰、保持供需有序态势,其中一手商品住宅成交面积为154.08万平方米,环比、同比分别上升33.5%、11.1%。

    三季度,北京房地产市场正逢后疫情阶段第一个“金九银十”销售旺季,开发商除了大力推盘之外,预计将以优惠或打折房源为营销手段,大力度进行促销,积极去化库存、加速销售回款,以减轻自身的销售及库存压力。

    高端租赁市场方面,北京市政府开始对入境政策进行新一轮动态调控,稳步有序恢复直航北京的国际商业客运航班并实行每日入境进京人员总量调控,预计新政将有利于北京服务式租赁市场。2020年三季度,全市服务式公寓市场迎来430套新增单元,导致整体入住率继续下滑,至74.7%,环比下降6.2个百分点;全市服务式公寓平均租金为人民币每平方米每月251.1元,租金指数环比、同比分别下降1.8%、3.9%。

    大宗投资市场表现较为平淡,2020年前三季度,北京投资市场累积成交金额达人民币382亿元,较去年同期下降38.1%。除了传统的写字楼、购物中心等资产外,近期北京市场连续完成多宗投资收购数据中心的大宗交易。作为非传统投资标的,数据中心建设与需求持续增长,已成为投资市场的新亮点,在未来,此类投资交易将会更多发生。

    回顾2020年前三季度,在新冠疫情的冲击下,房地产行业迎来艰难开局;但随着疫情得到有效控制,房地产市场正稳步复苏。预计在今年最后一个季度,房地产市场有望继续回升,市场从业者也开始积极准备2021。

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